Příslušným prvním stupni soudem je soud, v jehož územní působnosti se nachází předmětná nemovitost. Aktivně legitimován účastníkem soudního řízení je vlastník nemovitosti, tedy pronajímatel a pasivní legitimován je nájemce, který užívá danou nemovitost bez právního důvodu.
V návrhu je třeba popsat na základě čehož vznikl mezi navrhovatelem a odpůrcem právní vztah. Následně přesně specifikovat o jakou nemovitost se jedná (podle listu vlastnictví) popsat okolnosti, zejména uvést na jak dlouhou dobu byl sjednán nájem nemovitosti. Konečně je třeba specifikovat petit návrhu, čili uvést čeho se navrhovatel domáhá.
V této souvislosti je nesmírně důležité, aby pronajímatel nevypratával nemovitost sám, tj bez pravomocného rozhodnutí soudu! Důvodem je, že by došlo k zásahu do vlastnického práva nájemce, protože nájemce může mít v předmětné nemovitosti i věci, které nepatří pronajímateli a svépomocným vyklizením nemovitosti
Číst dále...